O futuro do mercado imobiliário francês

O mercado imobiliário em geral, a Europa parece estar se estabilizando em relação ao mercado dos EUA, que parece estar em um pouco de uma crise devido ao mercado de empréstimos sub-prime. Temos visto um abrandamento acentuado no mercado imobiliário espanhol e mercado do Reino Unido parece ter perdido a maioria de seu vapor, bem como agora. Este é provável que seja difundida ao longo dos próximos anos, ao contrário de 2004, quando todos previu a mesma coisa, as taxas de juros que hoje são muito mais elevados que sejam os preços da propriedade e da captação de hipotecas no Reino Unido também estão desacelerando, enquanto retomadas de casas estão aumentando. O efeito disso é provável que seja um mercado imobiliário de estabilização com crescimento mínimo de capital e em algumas áreas do Reino Unido até o preço cai. Conseguir uma hipoteca em os EUA, Espanha e Reino Unido sempre foi relativamente fácil do que quando comparado com França, portanto, assegurar que uma crise sub-prime como estamos presenciando em os EUA é altamente improvável na França. Legislação francesa sobre crédito hipotecário ditar que o requerente hipoteca deve ganhar pelo menos três vezes suas despesas mensais da hipoteca tendo em conta todos os outros empréstimos. Isto significa que, embora as pessoas estão se recusou a financiar mais frequentemente em França e no procedimento de obtenção de um empréstimo pode muitas vezes se sentem prolongada ele realmente beneficiar a economia e os proprietários de suas propriedades a longo prazo.

O novo presidente Nicolas Sarkozy declarou claramente seu desejo de tornar a economia francesa atingir o seu pleno potencial, onde não conseguiu fazê-lo no passado. Ele também pretende transformar a França em uma nação de home-owners muito como Thatcher fez durante seu tempo no poder na Grã-Bretanha. Na França, apenas 57% da população possui atualmente sua própria casa em comparação com 70% na Grã-Bretanha e um 84% impressionante na Espanha mostra que há muito espaço para crescimento aqui. Ele pretende realizar seu sonho através da implementação de uma série de reformas econômicas e fiscais que possam incentivar o comércio e aumentar a atividade econômica. Estas alterações incluem mas não estão limitados à-seguinte

1) Estender a semana de trabalho 35 horas

2) reduzindo significativamente a quantidade de imposto sobre herança e até mesmo fazer cônjuges isentos

3) Permitir que os pagamentos de juros de hipotecas em sua casa principal a ser compensado com imposto

4) A mudança da tributação directa (tais como imposto de renda) para os impostos indiretos (como o IVA eo imposto ambiental) com o resultado sendo uma redução de imposto global de 4%

Os efeitos de tudo isso deve aumentar a demanda da propriedade e da propensão a investir na propriedade francesa no longo prazo. Por si só isto não significa que os preços dos imóveis vai aumentar, mas quando você leva em conta que há um déficit habitacional de 400.000 propriedades em toda a França a cada ano este excesso de demanda e condições de suprimento é obrigado a ter um impacto positivo sobre os preços dos imóveis.